承包人未取得建筑工程施工资质，或超越资质等级签订的合同是否有效？

施工资质是建筑行业的“准入证”，国家设置这个门槛，主要是为了保障工程质量，避免出现安全事故。

在建设工程合同中，如果没有资质，或者资质等级不够，那么和发包方签的合同基本都是无效的，不过也不代表完全没有一点权益，我们今天就详细分析一下。

（一）完全没有资质

法律上设置了施工资质门槛，就是为了防止不合格的队伍把工程干成“豆腐渣”工程，否则就相当于没有驾照就直接开车上了高速，对人对己都是巨大的风险。

前几年有个小老板要扩大工厂规模，图便宜找了一个没有资质的施工队，签了一个合同就开工，结果施工过程中出现事故，工人受伤致残。小老板本想追究责任索要赔偿，但法院直接认定施工合同无效，因为对方根本没有资格承接任务。这样一来，小老板不仅面临索赔困难，自己还要承担一部分责任。

（二）资质等级不够

相当于只有“C照”却非要开需要“A照”的大货车，那么签订的合同，从一开始就是无效的，没有法律约束力。

有个案子，一家装饰公司只有室内装修资质，但接了一个需要总承包资质的厂房建设项目。和甲方也签订了合同，工程也做的很用心，但后来在工程款问题上出现纠纷，对簿公堂。法院审理认为这家公司超越了自己资质等级，合同无效。 不过法院也根据它实际完成的工作量判了一小部分工程款，但过程曲折，代价太大，有点得不偿失。

（三）借资质挂靠

也就是没有资质的人，或者资质等级不够的人，找一个有资质的公司“借壳”。

比如某当事人自己没有资质，找了一个大公司挂靠，签订合同的时候都是用大公司的名义，而实际的工作和收款都是这个当事人。然而这种合同，法官基本都是直接判无效的。

2021年山东某公园的绿化工程案中，发包方A公司将工程承包给自然人杨某，杨某又转包给没有资质的韩某，韩某再找了一个B公司负责施工。后来因为施工产生纠纷，法院审理后发现，从A公司到杨某、韩某，全都没有资质，最终三份合同被判无效。

由上所述可以看出，资质不符是导致建设工程合同无效的硬伤，但是不是所有工程款都打水漂，其实法律有相应的“补救措施”，具体有三种情况：

工程合格：

如果工程通过了竣工验收，发包方就需要按照合同约定支付，但是利息可能就不支持了。

工程不合格：

如果资质不符，工程验收还不合格，那么承包方很可能一分钱都拿不到。

发包方也有错：

如果发包方明知承包方资质不足还签合同，或者是发包方因为设计有问题导致工程不合格，比如图纸出错，导致工程返工，这个时候发包方元需要做出赔偿。

签订工程合同之前，首先要承包方提供相应的资质证书，并登录“全国建筑市场监管公共服务平台”核对真伪，不要轻信口头上的承诺，现在证书造价情况太多了。

其次，要查看资质对应的工程范围，是否有资质等级不符的情况；

再次，如果已经签订了合同，后来才发现对方资质不符，这种情况要第一时间搜集证据（比如施工记录、验收报告、付款凭证等）